Rachat de crédits hypothécaire

Rachat de crédits hypothécaire : définition

Le crédit hypothécaire est un prêt qui est garantie par une hypothèque, l’hypothèque est prise sur un bien immobilier appartenant à l’emprunteur ou à une tierce personne appelée dans ce cas caution hypothécaire. Pour le prêteur, l’hypothèque apporte une garantie sure et réduit ainsi le risque de pertes financières en cas d’impayés. De ce fait la banque – le prêteur – consent un prêt sur une durée pouvant être longue (jusqu’à 35 ans) et à un meilleur taux que le rachat de crédits sans hypothèque dit prêt sans garantie.

Avantages d’un prêt hypothécaire :

Montant du rachat de crédits hypothécaire peut être important, la banque prête jusqu’à concurrence de 90% de la valeur du bien donnée en garantie (valeur d’expert)
Durée longue possible en fonction du montant des crédits à reprendre de façon à diminuer au maximum l’endettement futur
Le taux appliqué en cas de rachat hypothécaire est beaucoup plus bas que lors d’un rachat de crédit sans garantie
L’emprunteur peut vendre le bien hypothéqué à n’importe quel moment et pendant toute la durée du crédit. Il devra rembourser par anticipation le solde du prêt à la banque en cas de vente

Pour qui ?

L’ensemble des crédits hypothécaires s’adressent aux salariés, aux fonctionnaires et contractuels de la fonction publique mais également aux pré-retraités et aux seniors et propriétaires d’un bien. Le bien peut être la résidence principale, secondaire ou locative.

Quels types de crédits peuvent être repris ?

Rachat de tous les crédits à la consommation et prêts personnels, financement du découvert bancaire, dettes familiales, dettes fiscales y compris un redressement, crédits immobiliers, crédits travaux, LOA, rachat de soulte, rachat de rachat…

Rachat de crédit hypothécaire + trésorerie ?

Vous pouvez envisager la reprise de vos crédits et ajouter une enveloppe de trésorerie pour financer un nouveau projet.